Prevén más de tres
mil ‘ecocasas’ para zona norte de Q. Roo Las viviendas se desarrollarán en
Benito Juárez y Solidaridad, en los próximos cinco años.
En el municipio de Benito Juárez continúa el desarrollo de
viviendas. (Archivo/SIPSE)
Teresa Pérez/SIPSE CANCÚN, Q. Roo.- Adquirir una vivienda
sustentable hoy en día está entre los proyectos de las desarrolladoras para
construir casas ecotecnológicas que sean menos dañinas a las tradicionales. Las
“ecocasas” generalmente reducen su impacto al requerir pocos insumos para su
funcionamiento pues permite ahorrar energía eléctrica, agua y gas.
Los 20 edificios contarán con ecotecnología, es decir, sus
instalaciones tendrán focos ahorradores de energía y llaves de agua
ahorradoras, muros propios y 100% acústicos y térmicos, la loza será de
poliestireno de alta densidad, por lo que reducirá la temperatura adentro de la
casa.
Con el programa de Cooperación Financiera para la oferta de
Vivienda Sustentable en México, en la zona norte del Estado se proyecta la
construcción de por lo menos tres mil 94 viviendas de desarrollos sustentables
en los municipios de Benito Juárez y Solidaridad, durante los próximos cinco
años.
Impulso a
construcción
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), con dicho programa,
tiene en lista a 13 estados, entre ellos Quintana Roo, para impulsar la
construcción de viviendas y que sean de menor impacto ambiental en México. Este
programa se realiza en conjunto con el Banco de Desarrollo Alemán y el Banco
Interamericano de Desarrollo.
Rolando Melo Novelo, secretario de Ecología y Desarrollo
Urbano Municipal, comentó que después de la aprobación del nuevo Plan de
Desarrollo Urbano (PDU),el pasado diciembre, se recibieron 40 constancias de
uso de suelo, preliminares a la licencia de construcción, principalmente para
la zona centro, polígono norte y polígono sur de inmobiliarias que
desarrollarán mil 943 viviendas en este año.
De acuerdo con el Consejo Técnico del Colegio de Arquitectos
en Quintana Roo, la desarrolladora Impulsores de la Construcción y Asesores,
S.A. de C.V. (Icasa) arrancará con la edificación del primer desarrollo de
interés social con el concepto de “Ecocasa” en la entidad, “Vista Alegre”.
Víctor Tinajero Ceballos, director general de Icasa y de
dicho proyecto de vivienda vertical de interés social, mencionó que serán 704
departamentos con ecotecnología, ubicados en la Supermanzana 253, en un terreno
de 7.4 hectáreas.
Tinajero Ceballos recordó que junto con su socio
mayoritario, Rafael Obregón Álvarez, estuvieron más de cinco años creando este
proyecto, buscando una serie de valores para obtener ciudades menos extensas
con más áreas verdes, permeables, áreas de convivencia social y familiar.
“Antes del nuevo PDU hubiera sido muy difícil que existiera
la posibilidad de desarrollar este tipo de proyectos en la entidad, pues el
municipio en este sentido no estaba actualizado”, expresó el desarrollador.
Crecimiento vertical
Cada edificio contará con una planta baja y tres niveles
más, adecuado a los lineamientos de
construcción a nivel federal, en que los desarrollos crezcan verticalmente. El
costo promedio de estas viviendas será entre 420 mil y 560 mil pesos y podrán
acceder matrimonios que cuenten con créditos del Instituto del Fondo Nacional
de Vivienda a Trabajadores (Infonavit), Fondo de la Vivienda del Instituto de
Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste),
Banjército, entre otros.
“Vista Alegre” está proyectado para matrimonios jóvenes. En
un estudio de satisfacción, recordó Tinajero Ceballos, obtuvieron que las
personas que habían adquirido casas de interés social se encontraron
inconformes por los espacios e
instalaciones, externando que no contaban con áreas de esparcimiento,
ante esto, cada departamento será construido con paredes e instalaciones
independientes, con material que aísle el calor y espacios amplios entre cada
estancia.
El nuevo desarrollo estará programado en cinco etapas y el
término será en 18 meses, con una inversión total de 320 millones de pesos.
Será a partir del próximo 15 de febrero que inicie formalmente la obra.
El director Responsable de la Obra (DRO) del proyecto “Vista
Alegre”, Alfonso Acosta Muruato, espera que la primera etapa esté lista a
principios del segundo semestre de este año y la segunda a finales de año. De
acuerdo con el programa de Ecocasa deben reducir al 20% emisiones de gases
efecto invernadero. TOMADO DE NOVEDADES DE QUINTANA ROO MEXICO
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