Serviu diseña siete planes maestros para viviendas sociales
en RM
Autor: Karen González T.
Proyectos urbanos incluyen 5.681 hogares para sectores
vulnerables, además de la disposición de vías, infraestructura y áreas verdes.
Durante el próximo año se construirán simultáneamente cerca
de 5.681 viviendas sociales para sectores vulnerables, en macrobarrios que
disponen de parques, calles de fácil acceso, sedes comunitarias y equipamiento
deportivo. Así se han diseñado los siete planes maestros en los que actualmente
trabaja el Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) en distintas comunas de la
Región Metropolitana, y que fueron consensuados con los municipios y las
familias beneficiadas.
“Estuvimos gestionando suelos durante dos años. Compramos
más de 50 hectáreas y sumamos otras que estaban en poder fiscal para
desarrollar planes maestros participativos, que incluyen una macrourbanización
con infraestructura como equipamiento deportivo, vialidad sin pasajes y áreas
verdes utilizables”, explica el director del Serviu Metropolitano, Alberto
Pizarro.
Estos proyectos urbanos habitacionales, que están en etapa
de diseño, serán emplazados en un total de 80,6 hectáreas en sectores de
Colina, Quilicura, Cerro Navia, Estación Central, Peñalolén, La Pintana y San
Bernardo, en las cuales se contempla sumar 6,7 hectáreas de áreas verdes a la
ciudad.
Estos requieren una inversión cercana a los $114 mil
millones, que serán financiados con el subsidio DS49 para viviendas con un
costo de entre 890 y 1.087 UF. Los conjuntos habitacionales incluyen casas con
una superficie de entre 45,95 y 48,42 metros cuadrados y edificios de
departamentos con una amplitud de entre 58,07 y 63,25 metros cuadrados.
Según Pizarro, los proyectos de Peñalolén, La Pintana y San
Bernardo contemplan suelo para futuras iniciativas de viviendas para sectores
medios. “En una segunda fase esperamos construir una cantidad aún no
determinada de viviendas de mayor valor, de hasta 2.000 UF, que permitan
generar integración”, agrega.
Al respecto, la alcaldesa de Peñalolén, Carolina Leitao,
afirma que “esperamos que éste se convierta en un barrio modelo para el tipo de
construcción de viviendas sociales con integración e inclusión”. Asimismo, el
alcalde electo de Cerro Navia, Mauro Tamayo, opina que “proyectos que vienen a
renovar barrios que están degradados y con muchos problemas sociales, por el
alto nivel de hacinamiento, deben seguir impulsándose para renovar la comuna,
incluyendo también a nuevos sectores sociales”.
En el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano (CNDU) esta
modalidad es mirada con optimismo. “La política de planes maestros
habitacionales permite complementar el sistema de subsidios en materias que el
actual sistema no logra satisfacer: el desarrollo participativo del diseño, la
integración social y la localización en comunas al interior de la ciudad”,
afirma Luis Eduardo Bresciani, presidente del CNDU. Agrega que “el Consejo
propuso a la Presidenta Bachelet entregar mayores facultades a los Serviu para que
puedan expropiar terrenos al interior de la ciudad y desarrollar proyectos
públicos con viviendas integradas que permitan acceder a lugares donde el
mercado del suelo no permite. Eso requiere mayor acción del Estado en zonas
interiores”.
Sin proyectos
Cerca del 80% de estas unidades habitacionales serán
destinadas a familias que cuentan con un subsidio entregado antes de 2014 y que
a la fecha no han sido vinculados a soluciones habitacionales. Esta modalidad
se ocupó en el gobierno anterior desde 2012, y generó que a marzo de 2014
hubiesen más de 20 mil subvenciones sin proyectos asociados.
“El mercado no produce viviendas sociales, por lo que una
buena cantidad de estos subsidios no habían sido aplicados hasta ahora. Pero
también dejamos parte de las viviendas para beneficiarios de nuevos llamados”,
asegura el director del Serviu.
Según el ex subsecretario de Vivienda del gobierno del ex
Presidente Piñera, Francisco Irarrázaval, “para concretar la modalidad sin
proyecto era fundamental que todos los Serviu del país se constituyeran en
entidades patrocinantes (Egis)”. Agrega que “si los Serviu no han sido capaz de
dar respuesta hasta ahora, imagino que es un problema de gestión, ya que para
la reconstrucción del 27/F dejamos la capacidad de generación de proyectos
instalada en todas las regiones”.
Los primeros proyectos comenzarán a construirse a fin de año
y serían entregados en los primeros meses de 2018. Tomado de la tercera de chile
No hay comentarios:
Publicar un comentario