Parque
Agroalimentario en busca de inversores privados
El proyecto no fue incluido en el Fondo Capital y al no
contar con fondos públicos aguarda por inversiones privadas; desde la Unidad
Alimentaria de Montevideo evalúan que las AFAP podrían apostar a la iniciativa
UAM Render del Parque Agroalimentario
El proyecto del Parque Agroalimentario del oeste capitalino,
la mega obra dependiente de la Unidad Alimentaria de Montevideo, enfrenta una
reestructuración y ha quedado ahora en manos de inversores privados para
hacerse realidad.
La primera versión del Fondo Capital presentada a comienzos
de 2016 incluía, entre sus propuestas, un aporte de US$ 30 millones destinados
a la construcción del Parque Agroalimentario por parte de la Unidad Alimentaria
de Montevideo (UAM).
Solo cinco de esos 20 proyectos se llevarán finalmente a
cabo y el Parque –que implica un polo industrial que incluye las nuevas
instalaciones del Mercado Modelo– no estuvo dentro de los seleccionados.
Para el presidente de la UAM, Carlos Colacce, esto implicó
tener que "acomodar el cuerpo", ya que era esa contribución del Fondo
Capital, sumada a otros aportes tanto del sector público y privado, se pensaba
harían viables el proyecto.
"Ahora estamos contratando un estructurador financiero
y nos apretamos el cinturón con el fin de que el proyecto se lleve a
cabo", aseguró Colacce a El Observador.
Colacce –exministro de Vivienda y expresidente de OSE–
explicó que el próximo paso será llevar a cabo una emisión de deuda o un
mecanismo similar para poder financiar con el apoyo de privados el proyecto,
que en su totalidad demandará alrededor de US$ 150 millones.
Los más de 500 interesados que ya se anotaron para operar
dentro del predio serán la garantía de la Unidad Alimentaria.
Los locales privados podrán instalarse en el sector de
frutas y hortalizas, o en el mercado polivalente (donde se venderán quesos,
carnes y demás), o en el área dedicada a la logística o actividades
complementarias.
"Todos pagarán una matrícula de ingreso y luego una
cuota mensual por arrendamiento. Esos contratos representarán nuestra garantía
frente a los inversores privados", resaltó Colacce.
El presidente de la UAM estimó que las AFAP podrían ser un
posible inversor para el parque. "El proyecto estará liderado por el
estructurador financiero pero creemos que estamos dentro del margen de riesgo
que ellos manejan para invertir", destacó.
De acuerdo a otras experiencias similares en otros países,
se estima que las obras podrán comenzar a finales de este año; luego de dos
años de obras, el Parque Agroalimetario podría estar operativo en 2018.
El proyecto
El origen del Parque Agroalimentario se remonta a la
convicción de las autoridades de que el actual Mercado Modelo ha quedado
obsoleto y además está ubicado en una zona poco conveniente para la circulación
de vehículos y la logística.
Es por esto que se ideó la creación de un Parque
Agroalimentario que, además de albergar a los locales comerciales del Mercado
Modelo, ofreciera soluciones logísticas y otras posibilidades comerciales y
gastronómicas.
La construcción se realizará en 60 de las 95 hectáreas de un
predio ubicado sobre la Ruta Nacional Nº5, km 11.500 en la zona de La Tablada.
Esta ubicación permitirá una acceso rápido a las principales rutas, al puerto y
al aeropuerto, con el fin de facilitar la importación y exportación de la
producción nacional. "A modo de ejemplo, el predio actual del mercado
modelo y toda su zona de influencia contempla unas seis hectáreas", señaló
Colacce.
Inversión de porte
El Parque Agroalimentario demandará una inversión de la obra
exterior, en su perímetro, de unos US$100 millones, a esto se le suma otras
obras de infraestructura externas como saneamiento y paso a nivel sobre ruta 5
que requerirán en el orden de unos US$30 millones más y también prevén datos
administrativos, de seguridad, y demás.
"Estamos hablando de una operación que demanda en total
no menos de US$ 150 millones de dólares", concluyó Colacce.
Habrá alrededor de 10.000 trabajadores y unos 15.000 si se
cuenta al flujo de clientes y personal en las instalaciones. "Va a ser una
verdadera ciudad temática en lo que tiene que ver con la alimentación. Va a ser
el centro de distribución de alimentos de todo el país", destacó Colacce.
El Parque Agroalimentario tiene el objetivo de dotar al país
de un mercado mayorista con un renovado protagonismo en la cadena comercial,
fortalecer el proceso de formación de precios y así promover la transparencia,
reducir los costos del sistema de distribución y favorecer el consumo y la
producción nacional.
De esta forma se mejorará el acceso a los alimentos, se
fomentarán oportunidades de inversión y se le dará valor agregado a la
producción.
Obras del presente y
del futuro
El comienzo de la construcción aún no tiene fecha, aunque
Colacce espera que la licitación sea en poco tiempo, asegura que los planes no
son solo a corto plazo.
Una vez que el Parque Agroalimentario entre en
funcionamiento, las autoridades de la Unidad Alimentaria de Montevideo(UAM)
prevén otras instancias.
Los pasos futuros involucrarán, según Carlos Colacce, la
ampliación de la obra inicial y la creación de nuevas áreas para hacer aún
mayor el espacio logístico del predio.
"Así lo demuestra la tendencia de otros parques
agroindustriales en el mundo, se dan importantes expansiones", aseveró a
El Observador el presidente de la UAM. TOMADO DE EL OBSERVADOR DE UY
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