22 mil familias
podrán legalizar sus viviendas en Medellín Hernando López, líder de
Independencia II, dice
que allí hay varias casas sin legalizar y requieren
documentos para poderles hacer mejoras, porque hay muchas deterioradas. FOTO
DONALDO ZULUAGA. Numerosos barrios de Medellín surgieron de invasiones y en la
mayoría la posesión de la tierra aún no ha sido legalizada, lo que dificulta en
mejoramiento de las casas y la intervención oficial.
En La Independencia II, el invierno trasnocha a Fidelina
Palacios Córdoba, una desplazada del Chocó, que vive en una casa de techo de
zinc, con numerosas goteras y a punto de ser doblegado por los vientos que
soplan en esas laderas de Medellín.
Fidelina, una mujer de mediana edad, quien vive allí con
tres sobrinos desde 1980 cuando compró una posesión, quiere ser incluida en el
programa de titulación y legalización de predios para 22 mil familias que
anunció el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín, Isvimed.
Su vecina Esilda Córdoba de Chaverra también espera la
visita del Isvimed, pero está preocupada, porque tiene una compraventa de la
posesión de su casa, en la que vive hace 5 años, pero le piden la firma de la
persona que le vendió a la que no ha podido ubicar y quien lo hizo fue un hijo
de esta, Jorge Eliécer Zapata.
Hernando López, líder de la Independencia II indicó que allí
hay varias casas sin legalizar, pero los propietarios necesitan mucha asesoría.
Iván Darío Sánchez, director del Isvimed, dijo que este
programa esta avalado por las entidades estatales de registro y, además,
permitirá expedir las licencias de construcción, tras la declaración de la
existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron.
Documentos en la mano
Explicó que es importante que las personas que necesitan
titular y legalizar sus predios tengan los documentos en la mano, en especial,
el certificado de libertad.
Agregó que en las bases de datos están registradas todas las
viviendas y, por eso, nadie tiene que recurrir a tramitadores ni pagar porque
será gratis.
Desde 2012, cuando la actual Administración inició el
programa, 18.228 familias que construyeron en terrenos que no eran de su
propiedad ya legalizaron sus casas y de ellas, 600 están tituladas.
Las familias solo se benefician del programa si habitan
predios que no estén ubicados en zona de riesgo o estén destinados para
proyectos de salud o educación.
Después de este proceso, el instituto hará posible que los
beneficiados tengan las escrituras, lo que les permitirá ser los propietarios
legales.
Para la Pastoral Social de la Arquidiócesis de Medellín, hay
comunidades que viven en desplazamiento hace más de 50 años, ya que residen en
barrios subnormales. Santo Domingo Savio es uno de ellos que, a pesar de tener
56 años, sigue con sitios subnormales y sus habitantes esperan que les titulen
sus viviendas.
Recordaron que la Iglesia hace tiempo le ha dicho a la
Alcaldía que hay que legalizar los predios en unos 108 asentamientos que tiene
Medellín, para que sus habitantes no se sigan sintiendo desplazados viviendo en
casas a las que no les pueden hacer nada.
El Superientendente
de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez, destacó que Medellín es líder en
formalización de predios en el país, seguido de Valledupar.
Agregó que los trámites para entregar las escrituras no son
engorrosos, gracias a las gestiones de la Alcaldía. DEBEN LLEVAR 6 AÑOS EN
MEDELLÍN Requisitos para legalizar las
viviendas: el postulante debe ser mayor de edad; el grupo familiar debe tener
Sisben; acreditar ingresos familiares iguales o inferiores a 2 salarios
mínimos; constancia de llevar mínimo 6 años viviendo en Medellín y en caso de
haber hecho mejoramientos en la casa, estos debieron ser construidos mínimo
hace 3 años; tener escritura, certificado de libertad o compraventa con una
fecha no inferior a 3 años en zona urbana y 5 en la rural, debe estar pagando
impuesto predial, no haber recibido subsidio de vivienda antes. Funcionarios de
Isvimed se identifican con carné y chaleco
. RODRIGO MARTÍNEZ ARANGO Comunicador social-periodista de la
Universidad de Antioquia. Redactor del área Metro hace 20 años. Periodista
judicial hace 30 años. También ha trabajado como locutor y periodista de radio
en la Cadena Caracol. Autor del libro Expresión oral para periodistas,
editorial UPB. TOMADO DE EL COLOMBIANO
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