Llega el primer edificio sustentable
Laguna Brigadier, que demandará 90 millones de pesos,
marcará un antes y un después en esta ciudad
El interior, esta vez, se apresta a ser un protagonista
principal de la recuperación del sector. Poco a poco, muchos proyectos
desembarcan en las distintas ciudades que buscan captar la demanda exigente y
que elige lo premium. Se presentó en la ciudad de Santa Fe, capital de la
provincia homónima, Laguna Brigadier, el primer edificio de viviendas
colectivas en esta ciudad, que contará con modernos sistemas para ahorrar
electricidad, agua y calefacción y certificará a través de normas LEED
Platinum, la misma que, obtendría al finalizar la obra porque esta
categorización abarca desde el diseño hasta la construcción.
Su diseño sustentable fue creado de manera estratégica por
Green Group, que puso en relieve la calidad visual y ambiental, además, el
lograr una eficiencia energética y el uso de materiales nobles para definir su
carácter distintivo.
La inversión alcanzará los 90.000.000 millones de pesos, de
los cuales, 10.000.000 de pesos estarán destinados a medidas y materiales
sustentables. Se ubicará en frente de los Tribunales, sobre un terreno de 880
metros cuadrados y tendrá una planta baja, entrepiso, siete niveles más un SUM
en la azotea, alcanzando los 3300 m2 cubiertos.
En total, ofrecerá 42 unidades de dos ambientes; 4 de tres,
y, uno de cuatro ambientes, 44 cocheras automatizadas y 8 espacios para las
bicicletas.
"El objetivo es lograr una construcción amigable con el
medio ambiente con eje en la seguridad, enfocado en la mejor calidad de vida, y
la productividad de los ocupantes. El 90 % de cada día, transcurre en el
interior, así, el impacto de los edificios sobre las funciones cognitivas es
mucho más fuerte de lo que creemos. Y, cuando se trabaja o vive en un edificio
sustentable, pueden observarse mejoras de estas funciones en más de un
50%", dijo la directora de Green Group, Micaela Smulevich.
El edifico utilizará 60 paneles solares y 4 aerogeneradores
de eje vertical, que producirán el 15% de la energía necesaria para abastecerlo
todo el año. Y, el agua caliente sanitaria, la generarán, 28 paneles solares
termodinámicos con dos acumuladores de 3000 litros cada uno.
Habrá recolección de agua de lluvia para su reutilización en
lavado de veredas y riego por goteo. Y, separación y tratamiento de aguas
grises (agua jabonosa o con detergente) para reutilizarlas en el sistema de
aguas negras (cisternas, piletas de cocina), hasta ahorrar el consumo de agua
potable, en unos 7500 litros diarios.
Además, se crearán terrazas verdes, muros vegetales
verticales y un novedoso sistema de refrescamiento pasivo geotérmico. Entonces,
la residencia es saludable para los habitantes, porque es una estructura
dinámica y amigable con el medio ambiente y reduce el uso de los recursos que
consume, mitigando el impacto ambiental.
Para construir
Para hacerse de los materiales para este tipo de obras,
"vamos a promover la industria local, seleccionando materiales de
manufactura argentina, y aunque la materia prima sea importada, más del 60% del
producto, es de origen nacional", comento la directora.
Así, Juan Manuel Costa, ingeniero de Natural Consultora,
comentó sobre algunos de los productos requeridos para realizar los sistemas
sustentables: envolvente térmica (cálculo de transmitancia térmica según normas
IRAM); ladrillos de HCCA (Hormigón celular curado en autoclave); aberturas de
PVC con DVH (doble vidriado hermético); cubiertas naturadas en azoteas, muros
vegetales verticales; parasoles en aluminio; refrescamiento pasivo geotérmico
(cálculo de longitud de cañerías según datos térmicos de inicio, cálculo de
forzadores, ductos y sistemas de extracción eólicos); paneles solares
fotovoltaicos e inversores de corriente y paneles solares termodinámicos;
ascensores con motores a imanes permanentes y luces Led.
Además, el ingeniero, aclaró, que, "los sistemas por
aplicar tienen muy poco mantenimiento y una larga vida útil y muchos trabajan
solos. Para los demás, se establecerá un protocolo de uso, mantenimiento y
tratamiento de residuos sólidos urbanos (RSU). Y, los costos derivados del
consumo de recursos, son mucho menores".
Acerca de la construcción de este tipo de desarrollos,
"la proyección se ve en el tiempo, ya que, la mayor inversión se da con la
infraestructura que se deja prevista para el edificio y luego es amortizada por
los usuarios en la vida útil del mismo, sin necesitar de inversión adicional
por las ingenieras y sistemas provistos", dijo la representante de Green
Group.
La edificación de Laguna Brigadier se iniciará a principio
de 2017, desarrollado por un fideicomiso y es comercializado por Orcu
inmobiliaria (compañía que opera en Santa Fe, sobre todo). El costo de venta
por unidad de dos ambientes de 52 metros cuadrados, es de 1.500.000 pesos.
"Este será unos de los primeros edificios sustentables
de la provincia, pero también, el primer edificio residencial que aspire a
lograr esta distinción nobel de certificación, que lo podrá convertir en un
ícono para Santa Fe y la arquitectura de esta parte de la Argentina",
concluyó Smulevich. Tomado de la nación de ar
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